南山华侨城，500-4000平米写字楼出售，华侨城核心资产物业

侨城一号广场500㎡起写字楼*销售

写字楼销售

【销售面积】500㎡起

【销售价格】6.5-7.5万元/㎡

背山面水，灵芝**

深圳“中心之城”，华侨城核心资产物业

地铁口200米，通达全城

260米垂直高端区域**建筑

项目基础指标

用地性质：新型产业用地M0

占地：1.3万㎡

建面：15.1㎡

项目高度：260m

标准层高：4.5m

电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s 

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间

车位：700+停车位、100:1**高停车比，智能停车系统

停车费：待定

物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 **物业服务

空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求

使用率：整层约75%

绿化率：35%

会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA

商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

【项目价值】

【****丨王企唯中 天下为诀 背山面海 灵芝**】

地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾

簸箕状地块，开口朝向深圳湾，****

【畅达交通丨侨香路 纵享三千繁华】倾力打造深圳**条智慧大道——侨香路 

广深、北环、深南、南坪，一步即达

距离2号线侨城北站200米 深圳幸福指数较高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称

20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸

公交**站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达

【**建筑丨260米**高度 深圳较高端区域**建筑 收纳天地之美】

260米垂直城市 华侨城**之作，国际前瞻性商务** 

盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟 

楼体广告值高达2000-4000万/年

以国际前瞻性**范本，构筑华侨城商务新标准